Factura a una comunidad de propietarios
Cuando quien contrata es la comunidad, la factura se expide a la comunidad, con su NIF, no a cada vecino. La retención no es automática. No toda comunidad retiene el 15 %. El reglamento de facturación pide los datos del destinatario real.
Un cliente, que es la comunidad
El Real Decreto 1619/2012 identifica al destinatario. Si el encargo lo hace la comunidad, ese destinatario es ella, con su NIF y su domicilio, no la suma de los pisos. Repartir el importe en facturas a cada vecino describe otra operación. La retención del IRPF, cuando existe, depende de la actividad y de si la comunidad está obligada a retener. Un trabajo profesional puede llevarla; un oficio que no es profesional, no. El 15 % no se pone por el hecho de facturar a una comunidad.
- Cliente: la comunidad, con su NIF.
- No una factura por vecino, si el cliente es la comunidad.
- La retención solo si el caso la exige. No siempre el 15 %.
El contacto es la comunidad
En Factura Fácil el cliente es el contacto que tú das de alta, con el NIF de la comunidad. La app no reparte la factura entre los vecinos ni pone sola un 15 % de retención. El tipo de retención, si cabe, es el que indicas.
Preguntas frecuentes
¿Facturo a cada vecino?
No, si el cliente es la comunidad. La factura va a nombre de la comunidad y con su NIF.
¿La comunidad siempre retiene el 15 %?
No. La retención depende del caso y de la actividad. No la añadas por el solo hecho de que el cliente sea una comunidad.
Fuentes oficiales
Texto informativo revisado el 26 de septiembre de 2026. No es asesoramiento fiscal ni sustituye la consulta a la Agencia Tributaria o a tu gestoría. Plazos, tipos y modelos pueden cambiar.