Gastos de titularidad de la vivienda
Si eres propietario, comunidad, IBI, intereses de la hipoteca y reparaciones usan el porcentaje de la casa destinado en exclusiva a la actividad al 100% en el IRPF, con IVA al 0%.
Qué entra en titularidad
La regla de titularidad cubre la comunidad de propietarios, el IBI, los intereses de la hipoteca y las reparaciones. Tú fijas el porcentaje de la vivienda usado solo para la actividad. La app aplica ese porcentaje al 100% en el IRPF y deja el IVA al 0%. El alquiler, si eres inquilino, es otro concepto: alquiler de la vivienda.
- Comunidad, IBI, intereses de la hipoteca y reparaciones.
- IRPF: porcentaje de uso exclusivo × 100%.
- IVA: 0%.
La luz no va por esta regla
La luz, el agua, el gas e internet están en suministros de la vivienda. El local de la actividad está en alquiler del local. No uses esta regla de titularidad para ninguno de los dos.
Preguntas frecuentes
¿El IBI de la vivienda deduce IVA?
En los gastos de titularidad la deducción de IVA es del 0%. En IRPF entra tu porcentaje de uso exclusivo al 100%.
¿Las reparaciones de casa siguen la regla de la luz?
Siguen la de titularidad: porcentaje de uso exclusivo al 100% en IRPF y 0% de IVA. La luz, el agua, el gas e internet van por el 30% de ese porcentaje.
Fuentes oficiales
Texto informativo revisado el 26 de septiembre de 2026. No es asesoramiento fiscal ni sustituye la consulta a la Agencia Tributaria o a tu gestoría. Plazos, tipos y modelos pueden cambiar.